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une fois son investissement locatif réalisé, le propriétaire doit choisir entre une location vide ou meublée. rentabilité, risque locatif… quel type de location faut-il privilégier pour réussir son investissement ? location meublée : des loyers plus élevés la location meublée est réputée comme étant plus risquée que la location vide, en raison de son bail plus court (1 an maximum) et donc des changements de locataires plus fréquents. les frais d’entretien sont plus élevés, en raison du mobilier. néanmoins, cela est compensé par des loyers plus importants. pour une surface et un emplacement équivalents, un logement meublé se loue de 5 à 25 % plus… lire la suite la hausse de l’indice de référence des loyers s’accélère l'indice de référence des loyers (irl) s'établit à 127,77 au deuxième trimestre 2018, soit une progression de 1,25 % sur un an, après + 1,05 % au premier trimestre 2018 et au quatrième trimestre 2017. les loyers d’habitation indexés sur l’indice du deuxième trimestre peuvent être revalorisés dans la même proportion. patrick despierres insee, 12-7-2018 © editions francis lefebvre - la quotidienne lire la suite immobilier : qu’est-ce que le bail mobilité ? 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vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez en meublé. vous souhaitez donner congé à votre locataire pour le mettre en vente. avant d'entamer la procédure, vous devez respecter certaines règles. le délai de préavis est de 3 mois pour une location meublée lorsque le logement loué constitue la résidence principale du locataire, la loi du 6 juillet 1989 s’impose. elle s’applique également aux locations meublées et l’article 25-8 précise que le propriétaire ne peut délivrer congé à son locataire que pour la fin du bail en respectant un préavis de trois mois. le congé doit être adressé au locataire par lettre recommandée… lire la suite investissement locatif : faut-il mieux opter pour une location saisonnière ou à l’année ? vous souhaitez vous tourner vers l’investissement locatif, mais vous ne savez pas s'il est préférable de choisir la location saisonnière ou la location à l’année ? seloger vous donne plus d'informations sur leurs contraintes et leurs avantages. privilégiez la location saisonnière uniquement dans les secteurs touristiques en matière d'investissement locatif, la location saisonnière peut s’avérer plus avantageuse que la location à l’année si vous ne voulez pas avoir affaire au même locataire. le risque d’impayé durant les périodes de location est faible, car les touristes budgétisent le coût du logement durant leurs vacances. en revanche, le risque de vacances locatives est… lire la suite propriétaires : quelles charges pouvez-vous récupérer sur votre locataire ? 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